САКРАМЕНТО, КАЛИФОРНИЯ (17 февраля 2026 г.) Член Законодательного собрания Алекс Ли (Демократическая партия, Милпитас) сегодня представила законопроект AB 1997, спонсором которого выступила... СПИД Законопроект (AHF), который после принятия ускорит выдачу разрешений на жилищное строительство на местном уровне, сокращает сроки окончательного утверждения разрешения на строительство на этапе после получения разрешений. Законопроект обязывает местные органы власти назначать менеджера по развитию проекта для определенных проектов, чтобы обеспечить максимально быстрое и бесперебойное прохождение всего процесса подачи заявки на разрешение.
«Как застройщик жилья для крайне малоимущих жителей Калифорнии, AHF крайне разочарована черепашьей скоростью, с которой местные органы власти утверждают разрешения на эти важнейшие проекты», — заявил президент AHF. Майкл Вайнштейн«За последние семь лет Законодательное собрание и губернатор приняли десятки законопроектов и выделили миллиарды долларов, чтобы исправить ситуацию с нехваткой жилья для жителей нашего штата. Тем не менее, штат так и не приблизился к удовлетворению своих жилищных потребностей. Хотя в Калифорнии существует множество проблем, препятствующих жилищному строительству, законопроект AB 1997 решает одну совершенно ненужную проблему: 3, 4 или 5 лет, которые требуются местным органам власти для утверждения разрешения на строительство, прежде чем можно будет начать земляные работы».
Департамент жилищного строительства и развития общин штата сообщает, что к 2030 году штату необходимо 2.5 миллиона домов. За последние десять лет ежегодно строилось менее 80 000 домов. Бюро переписи населения США сообщило, что по состоянию на август прошлого года в штате было выдано всего 67 000 разрешений на строительство, и еще меньше — на многоквартирное жилье (36 000 в 2024 году, последнем полном году, за который имеются данные).
В докладе В опубликованном в прошлом году отчете RAND отмечалось, что стоимость одной квартиры в многоквартирном доме составляет 430 000 долларов, и основной причиной этой стоимости является длительный срок строительства, в среднем 4 года. RAND рекомендовала существенно сократить сроки получения разрешений.
Для ускорения жилищного строительства город Сан-Диего ввёл программу менеджер по развитию проектов Для сложных проектов, чтобы обеспечить своевременное и предсказуемое прохождение процесса утверждения, выступать в качестве связующего звена между городом и заявителем и оперативно разрешать любые конфликты. Центр Тернера В Калифорнийском университете в Беркли отметили, что наем менеджера по развитию проектов помог удвоить количество одобренных разрешений в Сан-Диего. В своем прошлогоднем отчете Специальный комитет Ассамблеи по реформе системы выдачи разрешений поддержал призыв к менеджерам проектов обеспечить, чтобы город был заинтересован в успехе проекта наравне с заявителем.
«Необходимо срочно принять меры для ускорения жилищного строительства», — заявили в полиции. Член законодательного собрания Ли «Хронический дефицит жилья приводит к резкому росту цен на недвижимость, в результате чего миллионы семей испытывают трудности с приобретением жилья. Законопроект AB 1997 ускорит строительство новых домов за счет ускорения процесса выдачи разрешений на жилищное строительство. Для удовлетворения спроса на жилье Калифорния должна строить 180 000 домов в год. Обеспечение более быстрого и эффективного процесса выдачи разрешений имеет важное значение для достижения целей штата по строительству жилья».
Законопроект AB 1997 также обяжет директора Департамента жилищного строительства и развития общин созывать рабочую группу из специалистов по жилищному строительству и должностных лиц местных органов власти для выработки рекомендаций о том, как города и округа могут ускорить строительство жилья. Действующая в штате система начисления баллов местным органам власти за получение грантов на многоквартирное жилье, если они принимают политику, улучшающую доступность жилья, будет расширена и будет предусматривать начисление баллов, когда город или округ превышает установленный штатом порог, определяющий более высокие темпы жилищного строительства.
###
