Жадные корпоративные арендодатели и теневые риелторы вкладывают десятки миллионов в кампании по прекращению контроля за арендной платой и отомстить некоммерческим организациям, выступающим за этот контроль
ЛОС-АНДЖЕЛЕС (20 сентября 2024 г.) Скандальные жертвователи из сферы недвижимости уже пожертвовали шокирующую сумму в 102.5 миллиона долларов, чтобы убить Предложение 33 и пройти Предложение 34 в Калифорнии. Среди противоречивых доноров — Essex Property Trust и Equity Residential, два крупнейших корпоративных арендодателя в стране , которые являются оба замешаны в продолжающемся скандале RealPageи Калифорнийская ассоциация риэлторов, которая находится в центре внимания официальное расследование Министерства юстиции на предмет возможных нарушений антипотребительского законодательства. Кроме того, Национальная ассоциация риэлторов, которая недавно столкнулась с крупными скандалами, начиная от сексуальные домогательства в незаконно завышенные комиссии по недвижимости, также внес вклад в работу комитета, выступившего против предложения 33.
Предложение 33, при финансовой поддержке СПИД (AHF) и теперь одобрен более 100 избранных и ранее избранных должностных лиц в Калифорнии, а также более 70 группы трудящихся, пенсионеров, ветеранов, работников здравоохранения и арендаторов, всего 23 слова: «Штат не может ограничивать право любого города, округа или города и округа поддерживать, вводить или расширять контроль за арендной платой за жилье». Предложение 33 также получило поддержку Демократической партии Калифорнии, иконы лейбористов Долорес Уэрты и сенатора США Берни Сандерса.
Корпоративные арендодатели хотят остановить действие Предложения 33, чтобы иметь возможность продолжать взимать заоблачную арендную плату из года в год, и зарабатывайте миллиарды долларов от трудолюбивых калифорнийских арендаторов.
Предложение 34, финансируемое многие из крупнейших корпоративных арендодателей в стране, стремится подавить работу AHF по защите жилищных прав, контролю арендной платы и другим мерам защиты арендаторов. Сан - Франциско кроникл назвал Предложение 34 «дешевой политической игрой, которой не место в избирательном бюллетене». Сан-Диего Трибьюн назвал это «попыткой мести, финансируемой арендодателями», которая «создает ужасный прецедент». Бейкерсфилд, Калифорния говорится, что Предложение 34 касается «политического соперничества». Новости Меркурия называет это «Месть помещиков». И LA Times описывает Предложение 34 как «…смутную, эгоистичную избирательную меру», добавляя: «[З]ерганитарное использование избирательного бюллетеня… недавно достигло… нового минимума».
Комитет по вопросам Ассоциации владельцев квартир Калифорнии финансирует как кампанию No on 33 – Californians for Responsible Housing, спонсируемую Ассоциацией владельцев квартир Калифорнии (No on 33), так и кампанию Yes on 34 – Protect Patients Now, спонсируемую Ассоциацией владельцев квартир Калифорнии (Yes on 33).
В своего рода игре в наперстки корпоративные арендодатели, такие как Essex Property Trust и Equity Residential, внесли миллионы наличными на кампанию в Комитет по вопросам Ассоциации квартир Калифорнии. Ассоциация квартир Калифорнии, возглавляемая Генеральный директор Том Бэннон, затем переводит деньги корпоративного арендодателя на «Нет» на 33 и «Да» на 34.
На сегодняшний день Комитет по вопросам квартирных ассоциаций Калифорнии собрал 75,582,683 XNUMX XNUMX долларов США, согласно данным документы кампании на веб-сайте секретаря штата Калифорния.
Основными участниками этого политического комитета действий являются Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR и Camden Property Trust. Корпоративные арендодатели не только являются крупнейшими в стране, но и сформировали картель с помощью программного обеспечения RealPage, чтобы дико завышать арендную плату в городах по всем Соединенным Штатам, что повлияло на миллионы арендаторов.
Наша команда Министерство юстиции и восемь генеральных прокуроров штатов недавно подали громкий иск против RealPage, что стало заголовком по всей стране. Также, RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR и Camden Property Trust подверглись местным и государственным расследованиям и многочисленные антимонопольное законодательство со стороны арендаторов.
Кроме того, согласно данным, проект No on 33 – Homeownership for Families, спонсируемый Калифорнийской ассоциацией риэлторов, собрал 27 миллионов долларов. документы кампании на веб-сайте секретаря штата Калифорния. Национальная ассоциация риэлторов внесла 5 миллионов долларов в этот комитет No on 33. Калифорнийскую ассоциацию риэлторов, которая также внесла 250,000 34 долларов в комитет Yes on XNUMX, возглавляет Президент Мелани Баркер.
Общая сумма по проекту № 33 «Домовладение для семей», спонсируемому Калифорнийской ассоциацией риэлторов и Комитетами по вопросам Калифорнийской ассоциации владельцев квартир, составляет 102,582,683 XNUMX XNUMX доллара.
Essex Property Trust и Equity Residential являются двумя крупнейшими донорами Комитета по вопросам ассоциаций владельцев квартир в Калифорнии.
Эссексский фонд недвижимости, базирующаяся в Сан-Матео, Калифорния, и возглавляемая Президент и генеральный директор Анджела Клейман, является тринадцатым по величине корпоративным арендодателем в США и выложила $18,155,200 XNUMX XNUMX. Один из ее высших руководителей, Джон Юди, входит в совет директоров Ассоциации апартаментов Калифорнии. Essex Property Trust имеет репутацию возмутительно повышающей арендную плату по всей Калифорнии. Арендаторы во Фремонте фактически подали в суд на Эссекс за неправомерное повышение арендной платы и допущение плохих условий проживания. Иск был урегулирован в 2016 году.
Собственный жилой дом, со штаб-квартирой в Чикаго и под руководством Генеральный директор Марк Паррелл, является шестым по величине корпоративным арендодателем в стране и потратила $13,086,400. Один из ее высших руководителей, Барри Альтшулер, входит в совет директоров Ассоциации апартаментов Калифорнии. Equity LifeStyle Properties, подразделение, которое управляет сообществами мобильных домов, известно чрезмерным повышением арендной платы для пожилых людей. Одна из групп активистов описала это как «обман бабушки».
В конечном итоге, огромные пожертвования показывают, что Essex Property Trust и Equity Residential, два крупнейших корпоративных арендодателя в США, не только возглавляют движение за прекращение расширения контроля за арендной платой в Калифорнии, но и за то, чтобы заставить замолчать AHF, глобальная некоммерческая организация, которая предоставляет бесплатное лечение ВИЧ-инфекции пациентам в Южной Африке, Камбодже, Мексике, Индии, США и десятках других стран и спасает миллионы жизней по всему миру.
###
