AHF стремится применять и обеспечивать соблюдение федерального Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона Калифорнии о справедливой занятости и жилье, чтобы остановить дискриминационные последствия четырех голливудских разработок: Закат Гордон Тауэр, Палладиум Резиденции, Перекрёсток Голливуд и один запланированный на Amoeba Music сайте
ЛОС-АНДЖЕЛЕС (30 июля 2020 г.) Фонд здравоохранения при СПИДе (AHF) подала «ходатайство о пересмотре» в Верховный суд Калифорнии в рамках судебного разбирательства, которое она впервые подала в Верховный суд Калифорнии округа Лос-Анджелес в августе 2019 года против города Лос-Анджелес, городского совета Лос-Анджелеса и нескольких застройщиков элитной недвижимости. Петиция была подана в понедельник, 27 июля.th (Дело №. S263550).
AHF заявила о нарушениях как федерального, так и государственного жилищного законодательства, направленных на устранение жилищной дискриминации, барьеров для жилья меньшинств и интегрированных сообществ при выдаче разрешений, планировании и строительстве четырех роскошных многофункциональных жилых, коммерческих и / или развлекательных проектов развития в районе Голливуда. .
Ходатайство AHF в Верховный суд теперь направлено на отмену решения Апелляционного суда, чтобы обеспечить исполнение федерального Закона о справедливом жилищном обеспечении (FHA) и Закон Калифорнии о справедливой занятости и жилье (ФЭХА), поскольку AHF считает и утверждает, что это должно применяться к четырем голливудским девелоперским проектам: Закат Гордон Тауэр, Палладиум Резиденции, Перекрёсток Голливуд и один запланированный на Amoeba Music сайт.
Четыре высококлассных комплекса находятся в радиусе одной мили в Голливуде, что оказывает экономическое давление на жителей этого района с низкими доходами. Три из четырех тянутся вдоль бульвара Сансет. В иске AHF утверждается, что эти четыре здания предсказуемо вытеснят цветных людей из их домов и районов и были утверждены без принятия адекватных мер для предотвращения такого перемещения. Законы о справедливом жилищном обеспечении защищают меньшинства, на которых непропорционально сильно влияет городская политика или практика, внешне нейтральные.
В своем заявлении AHF излагает суть своих доводов в пользу подачи петиции на рассмотрение:
«Основной вопрос, представленный в этой петиции, заключается в том, будут ли законы штата и федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении по-прежнему касаться практической реальности дискриминации по разным последствиям и достигать этой последней формы дискриминации, или, как постановил Апелляционный суд в своем опубликованном решении, эти Законы о справедливом жилищном обеспечении должны толковаться в узком смысле, чтобы запретить такие претензии, основанные на недавно объявленном стандарте для рассмотрения prima facie случая дискриминации с несоизмеримым воздействием».
«Ни в одной из этих элитных застроек в Голливуде нет почти достаточного количества единиц жилья, предназначенных для семей с очень низким или чрезвычайно низким доходом, и они в совокупности продолжают джентрификацию и массовое вытеснение малообеспеченных, в основном меньшинств, общин из Голливуде», — сказал Майкл Вайнштейн, президент АХФ. «Мы считаем, что суды были неверны в своем толковании законов, и при всем уважении добиваемся пересмотра в Верховном суде Калифорнии».
В петиции AHF отмечается и ставится еще один вопрос:
«Как подтверждают недавние события, столетия дискриминации создали постоянные и значительные различия для цветных сообществ, ищущих свое законное место в американской мечте. Эта петиция поднимает принципиально важный вопрос о том, есть ли у исторически дискриминируемых меньшинств какие-либо средства правовой защиты в соответствии с законом о справедливом жилищном обеспечении в отношении политики, которая эффективно вытесняет их из определенных сообществ».
В нем также говорится, что:
«Доступное жилье и расовая справедливость — вопросы, имеющие очевидное значение для всего штата. Это дело касается и того, и другого, потому что опубликованное решение Апелляционного суда создает новые барьеры для цветных сообществ и других жертв дискриминации, чтобы оспорить жилищную политику, которая вынуждает меньшинства навсегда покидать «желаемые» районы».
Исследования показывают, что крупномасштабное жилищное строительство с высокими рыночными ставками без достаточного количества доступных квартир связано с массовым перемещением жителей соседних районов с низкими доходами. Эти жители с низким доходом непропорционально цветные люди. AHF предлагает яркий пример такого перемещения малообеспеченных и меньшинств в своем первоначальном иске и текущей петиции — застройка Crossroads Hollywood, которая снесет более 80 существующих квартир со стабильной арендной платой, вытеснив существовавшее десятилетиями сплоченное сообщество в основном малоимущих. -доход, преимущественно латиноамериканские жители.
В районе Голливуд-центра примерно 50% белых, 32% латиноамериканцев / латиноамериканцев, 12% азиатов и 6% черных или афроамериканцев. Однако жители латиноамериканского происхождения / латиноамериканцы имеют непропорционально более низкий доход, при этом как средний доход домохозяйства, так и доход на душу населения намного ниже медианы округа.
Четыре разрабатываемых голливудских проекта, на которые направлен иск и петиция AHF, включают:
- Закат Гордон Тауэрна бульваре Сансет, 22-этажный, почти полностью рыночный жилой комплекс девелоперской компании CIM.
- Голливуд Палладиум Резиденции, от застройщика Crescent Heights, двух 28-этажных башен, в которых разместятся 730 жилых единиц.
- Перекрёсток Голливуд,Harridge Development Group, проект, включающий 950 квартир в 3 высотных зданиях, более 100 из которых будут отведены для семей с очень низким доходом. Тем не менее, Харридж снесет более 80 единиц существующего многоквартирного жилья со стабилизированной арендной платой, поэтому чистый прирост новых единиц доступного жилья составит всего около 20 единиц жилья.
- И еще неназванный 26-этажный элитный жилой и коммерческий комплекс на 200 квартир, который предоставляет почти не ниже рыночного жилья компании GPI для участка Amoeba Music на бульваре Сансет.
