AHF подает в суд на город Лос-Анджелес и нескольких застройщиков из-за нарушений справедливого жилищного права в Голливуде
Пресс-конференция по телефону: СЕГОДНЯ, четверг, 8 августа, 3:00 по тихоокеанскому времени.
В своем иске AHF стремится обеспечить соблюдение федерального закона о справедливом жилищном обеспечении и калифорнийского закона о справедливом трудоустройстве и жилищном обеспечении , утверждая, что четыре проекта в Голливуде были одобрены «…без принятия адекватных мер для обеспечения того, чтобы эти проекты не привели к выселению защищенных меньшинств».
В иске AHF фигурируют город Лос-Анджелес, городской совет и несколько застройщиков и компаний. В число целевых проектов входят: Sunset Gordon Tower , Palladium Residences , Crossroads Hollywood и проект, запланированный на месте бывшего музыкального центра Amoeba Music.
ЛОС-АНДЖЕЛЕС (8 августа 2019 г.) Фонд здравоохранения по борьбе со СПИДом ( AHF ) проведет сегодня, в четверг, 8 августа, в 3:00 по тихоокеанскому времени пресс-конференцию , чтобы объявить о подаче в четверг иска в Верховный суд штата Калифорния по округу Лос-Анджелес (номер дела будет определен позже) против города Лос-Анджелес, городского совета Лос-Анджелеса и застройщиков многочисленных элитных жилых, коммерческих и развлекательных проектов в районе Голливуда. В число проектов в Голливуде, являющихся предметом иска, входят: Sunset Gordon Tower, Palladium Residences, Crossroads Hollywood и элитная жилая башня, запланированная на месте Amoeba Music.
ЧТО: ПРЕСС-ТЕЛЕКОНФЕРЕНЦИЯ: AHF подает в суд на город и застройщиков за нарушения Закона о справедливом жилищном обеспечении.
КОГДА: СЕГОДНЯ! – ЧЕТВЕРГ, 8 АВГУСТА 2019 ГОДА – 3:00 ПО ТИХООКЕАНСКОМУ ВРЕМЕНИ
Информация для подключения к телеконференции: +1.877.411.9748, код участника #7134323
УЧАСТНИК: Майкл Вайнштейн , президент AHF.
Том Майерс, главный юрисконсульт и руководитель отдела по связям с общественностью AHF.
Лиза Бреретон, юрисконсульт AHF
Другие динамики уточняются
КОНТАКТЫ: Гед Кенсли , директор по коммуникациям AHF (323) 791-5526 (мобильный)
В своем иске AHF утверждает о нарушениях как федеральных, так и государственных законов о жилищном обеспечении, направленных на устранение барьеров для доступа к жилью для меньшинств и интеграции сообществ. Иск AHF направлен на обеспечение соблюдения федерального Закона о справедливом жилищном обеспечении ( FHA ) и Калифорнийского Закона о справедливом трудоустройстве и жилищном обеспечении ( FEHA ), утверждая, что различные голливудские проекты, упомянутые в иске AHF, были одобрены «…без принятия адекватных мер для обеспечения того, чтобы эти проекты не привели к выселению защищенных меньшинств».
В своем иске AHF также утверждает:
«Утверждение проектов городскими властями закрывает глаза на неизбежные последствия строительства большого количества нового жилья по рыночным ценам в этом районе. Приток новых, более состоятельных жителей окажет волновой эффект перемещения на существующих жителей, которые столкнутся с повышением арендной платы и повышением стоимости собственности, что окажет давление на существующих жителей с более низкими доходами, которые уже пытаются свести концы с концами. Этот приток более богатых жителей в районы, которые исторически были малообеспеченными, а также демографические, культурные и экономические изменения в этих районах известны как джентрификация. Часто те, кого выталкивают из их кварталов, — это цветные люди».
Исследования показывают, что строительство жилья по рыночным ценам связано с массовым перемещением жителей соседних районов с низкими доходами. В своем иске AHF предлагает яркий пример такого перемещения малоимущих и представителей меньшинств: Crossroads Hollywood, в результате которого будет снесено более 80 существующих квартир со стабильной арендной платой, что приведет к перемещению многолетнего сплоченного сообщества, состоящего в основном из малообеспеченных, преимущественно латиноамериканских жителей. .
По этому поводу в иске AHF отмечалось:
«Собственные данные города, а также факторы, которые город определил как имеющие отношение к потенциальному перемещению, и работа ученых, более широко изучающих другие города, ясно показывают, что перемещение может быть результатом развития, даже если новое строительство не вытеснять напрямую какое-либо лицо путем удаления существующего жилья с рынка. Здесь, напротив, проект «Перекрёсток» фактически вытеснит нынешних жителей».
И что:
«Примерно половина всех латиноамериканских домохозяйств-арендаторов обременена арендной платой, тратя на аренду более 30 процентов своего семейного дохода. Неравенство между доходами на душу населения белых неиспаноязычных граждан и латиноамериканцев является значительным, что свидетельствует о том, что жители латиноамериканского происхождения с большей вероятностью будут затронуты и перемещены Проектами. Средний доход на душу населения латиноамериканских арендаторов составляет всего 17,241 36,403 доллар по сравнению с XNUMX XNUMX долларами для неиспаноязычных белых».
В своих заявлениях AHF также утверждает, что стремление застройщиков — и ускоренное одобрение города — стольких отклонений, исключений, изменений зон и поправок к общему плану для этих крупномасштабных роскошных застроек и связанных с ними удобств в Голливуде — без достаточного доступного жилье — нарушает как федеральное, так и государственное жилищное законодательство. AHF также добивается предварительного судебного запрета или административного приостановления, чтобы предотвратить начало строительства на рассматриваемых участках, включая любой снос существующих строений и / или другие подготовительные работы.
В мае этого года судья Беклофф из Верховного суда Лос-Анджелеса постановил, что аналогичные иски о справедливом обеспечении жильем в отношении проекта, запланированного в Crenshaw Mall, могут быть рассмотрены.
Разрабатываемые голливудские проекты, на которые направлен иск AHF, включают:
- Закат Гордон Тауэр на бульваре Сансет, 22-этажный жилой комплекс почти полностью по рыночной цене, построенный девелоперской компанией CIM, который пустовал в течение трех лет после того, как судья Верховного суда округа Лос-Анджелес задним числом аннулировал разрешения на строительство проекта.
- Голливуд Палладиум Резиденции, от застройщика Crescent Heights, двух 28-этажных башен, в которых разместятся 730 жилых единиц, из которых только 5% отведены для людей, зарабатывающих до 150% среднего дохода.
- Перекрёсток Голливуд, Harridge Development Group снесет более 80 единиц жилья со стабильной арендной платой. Проект включает в себя 905 квартир и кондоминиумов в трех высотных зданиях, 308 гостиничных номеров, 190,000 22 квадратных футов торговых площадей. Застройщик получил XNUMX лицензии на продажу спиртных напитков по всему проекту — почти по одной на каждую новую доступную квартиру.
- И еще неназванный 26-этажный роскошный жилой и коммерческий комплекс на 200 квартир, который предоставляет почти не ниже рыночного жилья компании GPI для участка Amoeba Music на бульваре Сансет.
Фонд здравоохранения по борьбе со СПИДом (AHF), крупнейшая в мире организация по борьбе со СПИДом, в настоящее время оказывает медицинскую помощь и/или услуги более чем 1.2 миллионам человек в 43 странах мира: в США, Африке, Латинской Америке/Карибском бассейне, Азиатско-Тихоокеанском регионе и Восточной Европе. Чтобы узнать больше об AHF, посетите наш веб-сайт: www.aidshealth.org , найдите нас в Facebook: www.facebook.com/aidshealth и подпишитесь на нас в Twitter: @aidshealthcare
# # #
