AHF подает в суд на город Лос-Анджелес и нескольких застройщиков из-за нарушений справедливого жилищного права в Голливуде
Пресс-телеконференция: СЕГОДНЯ, четверг, 8 августаth 3: 00pm PT
В своем иске AHF стремится обеспечить соблюдение федерального Закона о справедливом жилищном обеспечении и Калифорнийского закона о справедливой занятости и жилье., утверждая, что четыре голливудских разработки были одобрены «… без принятия адекватных мер для обеспечения того, чтобы Проекты не вытеснили защищенные меньшинства».
AHF называет в иске город Лос-Анджелес, городской совет и несколько застройщиков и компаний. Целевые проекты развития включают в себя: Закат Гордон Тауэр, Палладиум Резиденции, Перекрёсток Голливуд и один запланированный на Amoeba Music сайт.
ЛОС-АНДЖЕЛЕС (8 августа 2019 г.) Фонд здравоохранения при СПИДе (AHF) проведет ПРЕСС-ТЕЛЕКОНФЕРЕНЦИЮ СЕГОДНЯ в четверг, 8 августаth в 3:00 по тихоокеанскому времени, чтобы объявить о подаче в четверг судебного иска в Верховный суд штата Калифорния округа Лос-Анджелес (дело № TBD) против города Лос-Анджелес, городского совета Лос-Анджелеса и застройщиков многочисленных объектов роскоши. жилые / коммерческие / развлекательные проекты в районе Голливуда. Голливудские девелоперские проекты, на которые направлен иск, включают: Sunset Gordon Tower, Palladium Residences, Crossroads Hollywood и роскошную жилую башню, запланированную на месте Amoeba Music.
ЧТО: ПРЕСС-ТЕЛЕКОНФЕРЕНЦИЯ: AHF подает в суд на город и застройщиков за нарушение Закона о справедливом жилищном обеспечении
КОГДА: CЕГОДНЯ! – ЧЕТВЕРГ, август 8th 2019--3: 00 PM PT
Телеконференция Набрать информацию: +1.877.411.9748-XNUMX-XNUMX код участника #7134323
ВОЗ: Майкл Вайнштейн, президент, АХФ
Том Майерс, Главный юрисконсульт и руководитель отдела по связям с общественностью AHF
Лиза Бреретон, Советник, АХФ
Другие динамики уточняются
КОНТАКТЫ: Гед Кенсли, АХФ, реж. связи (323) 791-5526 сот.
В судебном иске AHF утверждается о нарушениях как федерального, так и государственного жилищного законодательства, направленного на устранение барьеров на пути к жилью для меньшинств и интегрированных сообществ. Иск AHF направлен на обеспечение соблюдения федерального Закона о справедливом жилищном обеспечении (FHA) и Закон Калифорнии о справедливой занятости и жилье (ФЭХА), утверждая, что различные голливудские разработки, выделенные в иске AHF, были одобрены «… без принятия адекватных мер для обеспечения того, чтобы Проекты не приводили к перемещению защищенных меньшинств».
В своем иске AHF также утверждает:
«Утверждение проектов городскими властями закрывает глаза на неизбежные последствия строительства большого количества нового жилья по рыночным ценам в этом районе. Приток новых, более состоятельных жителей окажет волновой эффект перемещения на существующих жителей, которые столкнутся с повышением арендной платы и повышением стоимости собственности, что окажет давление на существующих жителей с более низкими доходами, которые уже пытаются свести концы с концами. Этот приток более богатых жителей в районы, которые исторически были малообеспеченными, а также демографические, культурные и экономические изменения в этих районах известны как джентрификация. Часто те, кого выталкивают из их кварталов, — это цветные люди».
Исследования показывают, что строительство жилья по рыночным ценам связано с массовым перемещением жителей соседних районов с низкими доходами. В своем иске AHF предлагает яркий пример такого перемещения малоимущих и представителей меньшинств: Crossroads Hollywood, в результате которого будет снесено более 80 существующих квартир со стабильной арендной платой, что приведет к перемещению многолетнего сплоченного сообщества, состоящего в основном из малообеспеченных, преимущественно латиноамериканских жителей. .
По этому поводу в иске AHF отмечалось:
«Собственные данные города, а также факторы, которые город определил как имеющие отношение к потенциальному перемещению, и работа ученых, более широко изучающих другие города, ясно показывают, что перемещение может быть результатом развития, даже если новое строительство не вытеснять напрямую какое-либо лицо путем удаления существующего жилья с рынка. Здесь, напротив, проект «Перекрёсток» фактически вытеснит нынешних жителей».
И что:
«Примерно половина всех латиноамериканских домохозяйств-арендаторов обременена арендной платой, тратя на аренду более 30 процентов своего семейного дохода. Неравенство между доходами на душу населения белых неиспаноязычных граждан и латиноамериканцев является значительным, что свидетельствует о том, что жители латиноамериканского происхождения с большей вероятностью будут затронуты и перемещены Проектами. Средний доход на душу населения латиноамериканских арендаторов составляет всего 17,241 36,403 доллар по сравнению с XNUMX XNUMX долларами для неиспаноязычных белых».
В своих заявлениях AHF также утверждает, что стремление застройщиков — и ускоренное одобрение города — стольких отклонений, исключений, изменений зон и поправок к общему плану для этих крупномасштабных роскошных застроек и связанных с ними удобств в Голливуде — без достаточного доступного жилье — нарушает как федеральное, так и государственное жилищное законодательство. AHF также добивается предварительного судебного запрета или административного приостановления, чтобы предотвратить начало строительства на рассматриваемых участках, включая любой снос существующих строений и / или другие подготовительные работы.
В мае этого года судья Беклофф из Верховного суда Лос-Анджелеса постановил, что аналогичные иски о справедливом обеспечении жильем в отношении проекта, запланированного в Crenshaw Mall, могут быть рассмотрены.
Разрабатываемые голливудские проекты, на которые направлен иск AHF, включают:
- Команда Закат Гордон Тауэр на бульваре Сансет, 22-этажный жилой комплекс почти полностью по рыночной цене, построенный девелоперской компанией CIM, который пустовал в течение трех лет после того, как судья Верховного суда округа Лос-Анджелес задним числом аннулировал разрешения на строительство проекта.
- Команда Голливуд Палладиум Резиденции, от застройщика Crescent Heights, двух 28-этажных башен, в которых разместятся 730 жилых единиц, из которых только 5% отведены для людей, зарабатывающих до 150% среднего дохода.
- Перекрёсток Голливуд, Harridge Development Group снесет более 80 единиц жилья со стабильной арендной платой. Проект включает в себя 905 квартир и кондоминиумов в трех высотных зданиях, 308 гостиничных номеров, 190,000 22 квадратных футов торговых площадей. Застройщик получил XNUMX лицензии на продажу спиртных напитков по всему проекту — почти по одной на каждую новую доступную квартиру.
- И еще неназванный 26-этажный роскошный жилой и коммерческий комплекс на 200 квартир, который предоставляет почти не ниже рыночного жилья компании GPI для участка Amoeba Music на бульваре Сансет.
СПИД (AHF), крупнейшая глобальная организация по борьбе со СПИДом, в настоящее время предоставляет медицинскую помощь и / или услуги более чем 1.2 миллионам человек в 43 странах мира в США, Африке, Латинской Америке / Карибском бассейне, Азиатско-Тихоокеанском регионе и Восточной Европе. Чтобы узнать больше о AHF, посетите наш веб-сайт: www.aidshealth.org, Найти нас на Facebook: www.facebook.com/aidshealth и следуйте за нами @aidshealthcare
# # #
